小區(qū)公共綠地被業(yè)主占 如何維護(hù)權(quán)益？
2018/8/16 9:34:28??????點(diǎn)擊：
家里有一個(gè)小庭院能夠種菜養(yǎng)花，這里不少人的夢(mèng)想。一些住在住宅樓一樣的業(yè)主為了實(shí)現(xiàn)自己的庭院夢(mèng)想，悄悄地在自家前后安裝了圍欄將公共綠地變成了自家的庭院。如果一個(gè)住宅小區(qū)有一兩戶住戶侵占公共綠地私建庭院，其他住戶也會(huì)爭(zhēng)相仿效。有的住戶甚至還在圍起的花園里建起涼亭，假山、小橋，挖水池養(yǎng)魚。其他住戶對(duì)于這種侵占公共綠地的行為是很有意見(jiàn)的，覺(jué)得小區(qū)公共綠地被占用，他們的權(quán)益受到侵犯。有的住戶甚至以物業(yè)公司管理不力為由，拒絕交物業(yè)費(fèi)。這是讓小區(qū)物管棘手的問(wèn)題，而化解業(yè)主之間的矛盾的關(guān)鍵就是制止小區(qū)里某些住戶的圈地亂搭亂建行為。
法律人士表示，根據(jù)中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》第六章、第七十三條相關(guān)規(guī)定，園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的綠地歸全體業(yè)主共同所有不屬于任何單位及個(gè)人，任何單位及個(gè)人不得私自占用。對(duì)于違規(guī)占用綠地的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并恢復(fù)原貌。對(duì)于不予恢復(fù)的，物業(yè)公司可以向上級(jí)主管部門上報(bào)解決，對(duì)情節(jié)較嚴(yán)重的物業(yè)公司可向所屬區(qū)域人民法院進(jìn)行起訴，追究其法律責(zé)任。
法律人士還表示，物業(yè)公司應(yīng)該在業(yè)主私建花園初期予以制止，不過(guò)由于物業(yè)公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，業(yè)主對(duì)于物管下達(dá)限期拆除通知單往往不以然。對(duì)于此類事件，還是需要監(jiān)察部門出面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》向法院提起申請(qǐng)執(zhí)行。同時(shí)，部分業(yè)主私自占用綠地侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益，全體業(yè)主可以走法律途徑解決，應(yīng)依法要求國(guó)家行政機(jī)關(guān)解決。
法律人士表示，根據(jù)中華人民共和國(guó)《物權(quán)法》第六章、第七十三條相關(guān)規(guī)定，園區(qū)規(guī)劃內(nèi)的綠地歸全體業(yè)主共同所有不屬于任何單位及個(gè)人，任何單位及個(gè)人不得私自占用。對(duì)于違規(guī)占用綠地的業(yè)主，物業(yè)公司有權(quán)要求其整改并恢復(fù)原貌。對(duì)于不予恢復(fù)的，物業(yè)公司可以向上級(jí)主管部門上報(bào)解決，對(duì)情節(jié)較嚴(yán)重的物業(yè)公司可向所屬區(qū)域人民法院進(jìn)行起訴，追究其法律責(zé)任。
法律人士還表示，物業(yè)公司應(yīng)該在業(yè)主私建花園初期予以制止，不過(guò)由于物業(yè)公司沒(méi)有執(zhí)法權(quán)，業(yè)主對(duì)于物管下達(dá)限期拆除通知單往往不以然。對(duì)于此類事件，還是需要監(jiān)察部門出面，根據(jù)《中華人民共和國(guó)行政處罰法》向法院提起申請(qǐng)執(zhí)行。同時(shí)，部分業(yè)主私自占用綠地侵犯了全體業(yè)主的合法權(quán)益，全體業(yè)主可以走法律途徑解決，應(yīng)依法要求國(guó)家行政機(jī)關(guān)解決。
- 上一篇：孫祖國(guó)：冬賞枝 一個(gè)北方樹(shù)種嫁到了南方 2018/8/16
- 下一篇：云南保山市第36屆蘭花博覽會(huì)成功舉辦 2018/8/16
